¡MUCHO OJO!
Rentar en CDMX: conoce tus derechos y evita abusos como inquilino
Es importante que antes de firmar un contrato de arrendamiento se tomen los siguientes puntos en cuenta
Diversas personas en la CDMX buscan rentar alguna vivienda cerca de su trabajo o escuela, con la finalidad de ahorrar horas de traslado o bien por ser de su agrado alguna zona en específico de la capital mexicana, pero ¿qué hay de sus derechos como arrendatarios?
En la CDMX existen las leyes de arrendamiento, las cuales están reguladas por el Código Civil Federal y por la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, en donde se establecen los derechos del arrendador como arrendatario, por el momento mencionaremos las leyes que protegen a los inquilinos.
Vale destacar, acordé con la Ley de Vivienda de la CDMX, que los incrementos de renta deben darse o limitarse a la inflación reportada por el Banco de México.
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¿Cuáles son los derechos de una persona que renta una casa?
1. Quien renta un inmueble o en este caso una vivienda, tiene el derecho de recibirla en óptimas condiciones, por lo cual es obligación del propietario arreglar cualquier desperfecto de la casa, antes de entregarla a un inquilino.
2. En caso de detectar algún daño estructural en la casa, el arrendatario tiene que avisar al propietario, quien deberá realizar las reparaciones correspondientes, evitando complicaciones para el inquilino en el presente como ha futuro.
3. El arrendatario tiene derecho a la privacidad, por lo cual el arrendador no podrá acceder a la vivienda sin el previo aviso a quien rente el lugar, salvó casos de emergencia mayor en el inmueble.
4. El propietario del inmueble no puede desalojar al inquilino antes de la fecha establecida del contrato y siempre y cuando el arrendador cumpla con sus pagos, de acuerdo a las fechas y montos establecidos en el contrato.
5. En caso de que el arrendador decida vender la vivienda, quien sea el inquilino en ese momento, tiene derecho a contar con una preferencia del propietario para poder adquirir el inmueble
Protege tus derechos de arrendatario
Es importante que al momento de rentar una vivienda haya un contrato de por medio con los detalles del pago, fechas de pago, derechos y obligaciones de ambas partes.
Conserva recibos de pagos y fotografías sobre el estado físico en el que se encuentre el inmueble, serán tus pruebas ante el Ministerio Público, si es que el arrendador llega a incumplir con el contrato.