Denuncian fraudes inmobiliarios en Querétaro

Por Jorge Cano

Los principales tipos de fraudes inmobiliarios en el estado son la suplantación de identidad de los vendedores y la falta de pagos de comisiones a las inmobiliarias, afirmó María Helena Herrera Oceguera, presidenta de la Asociación Mexicana de Agentes Inmobiliarios (AMPI) de Querétaro.

El fraude puede ir en muchos sentidos, dijo, puede ser por parte del comprador, del vendedor, del agente inmobiliario, y fraudes no dolosos, explicó. Los fraudes que más se detectan en la AMPI son por parte del vendedor, y entre agencias inmobiliarias, dijo.

Cuando se vende una propiedad es posible que el que vende no sea el verdadero dueño o que la propiedad tenga beneficiarios sustitutos. “Yo sí he recibido escrituras donde borran una parte y pegan otra parte y ves que no coincide el renglón”

El caso más común de este tipo de fraude sucede entre familiares, cuando los hijos suplantan la identidad de los papás o les hacen firmar poderes notariales vender las propiedades, aseguró. “A la gente de la tercera edad le sucede mucho eso”

NARRAN

Ante esta situación, los notarios son los que deben de tener un proceso de escrutinio y de procedimientos jurídicos para evitar los fraudes. Sin embargo, los fraudes pueden pasar desapercibidos tanto por los notarios como por los asesores inmobiliarios. 

Por otro lado, los agentes inmobiliarios pueden sufrir defraudaciones cuando no se les pagan las comisiones acordadas. En el Comité de Honor y Justicia de la AMPI este tipo de fraudes es el más denunciados entre los asesores, afirma. 

Este tipo de fraudes es común entre inmobiliarias que pueden llegar a compartir una operación y comisión.